コアマンション美野島

  • 福岡県福岡市博多区美野島三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩20分

  • 1995年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より3%割安

販価
4,199万円
59.6万円/㎡
相場
4,329万円
61.5万円/㎡
3,283
3,980
4,677
5,374
AI査定結果
推定相場価格
4,329万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜4,677万円
56.5万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コアマンション美野島
4,199万円（59.6万円/㎡）/ 6階 / 70.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/244,199万円59.6万円6階 70.44㎡ 3LDK南東
2026/04/264,199万円59.6万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2026/02/144,099万円58.2万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2026/01/012,780万円42.6万円4階 65.19㎡ 3LDK南東
2025/11/162,980万円45.7万円4階 65.19㎡ 3LDK南東
2025/11/024,299万円61.0万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2025/07/163,000万円42.6万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2023/09/132,680万円41.1万円5階 65.19㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 4,199万円59.6万円70.44㎡3LDK6階 / 14階建 南東1995年39戸SRC
2026/04/09ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 3,999万円71.2万円56.14㎡2LDK6階 / 14階建 北1997年56戸SRC
2025/11/07天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,990万円65.7万円60.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2026/02/06コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 4,280万円68.3万円62.62㎡3LDK4階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/09/03サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅8分 2,790万円51.6万円54.1㎡1LDK11階 / 14階建 南西1990年72戸SRC
2026/05/27シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,680万円72.3万円64.76㎡2LDK2階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2026/02/03ペルル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 4,480万円56.0万円79.96㎡3LDK5階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2024/06/14東急ドエル・アルス博多古門戸町
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,980万円52.8万円56.44㎡2LDK4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/09/19ケイズ博多呉服町
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅4分 3,500万円45.3万円77.2㎡3LDK6階 / 14階建 北西2000年49戸SRC
2025/10/08パークエステート博多
福岡市博多区店屋町
呉服町駅6分 4,380万円62.9万円69.63㎡2LDK2階 / 15階建 南東1997年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2025/05/07アンピール祇園駅II
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 3,980万円55.4万円71.81㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年40戸RC
2026/04/05アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,780万円45.3万円83.52㎡4LDK4階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2026/05/09エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,099万円48.9万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2026/05/25アムール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,199万円53.3万円60㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年60戸RC
2026/04/01エイルヴィラグランシス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,280万円59.6万円71.85㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年33戸RC
2023/10/22コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 3,490万円50.5万円69.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市博多区では67.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して22.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市博多区
48.5万円/㎡
前年比+67.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コアマンション美野島
所在地福岡県福岡市博多区美野島三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩20分
築年月1995年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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